Накануне чемпионата мира The Village изучил стадионы, отстроенные специально к международному событию: во сколько обошлось строительство, что будет с этими площадками после и как они планируют окупаться.

К чемпионату мира по футболу в России подготовлены 12 стадионов в 11 городах: это «Лужники» и «Спартак» в Москве, «Мордовия-Арена» в Саранске и «Фишт» в Сочи, а также стадионы «Санкт-Петербург», «Казань-Арена», «Нижний Новгород», «Самара-Арена», «Ростов-Арена», «Екатеринбург-Арена», «Волгоград-Арена», «Калининград». После ЧМ все стадионы будут работать как многофункциональные комплексы — с медицинскими и фитнес-центрами, площадками для проведения концертов, фестивалей и ярмарок и торговыми площадями.

Что касается срока окупаемости, то в России прогнозируемый период уходит за горизонт 50 лет, притом что в Америке он составляет 10–15 лет. Вопрос в том, могут ли управляющие стадионом компании наполнить его в дни, когда не проводятся матчи.

По словам консультанта практики оказания услуг спортивным организациям PwC Кирилла Тихонова, 40–60 % доходов стадионов — это арендная плата от футбольных клубов, которые тренируются и проводят матчи на этих площадках. Затем другие спортивные мероприятия и концерты. Также важная статья дохода стадионов — неспортивные, в том числе деловые мероприятия, которые можно проводить и в конференц-залах. Потом — офисные помещения, кафе, рестораны, свадьбы, бассейн и фитнес. По словам Тихонова, ориентированные на получение дохода стадионы проводят около 180 неспортивных мероприятий в год.

«Лужники»

ГОД ПОСТРОЙКИ: 1956
РЕКОНСТРУКЦИЯ: 1980, 1997, 2008, 2013–2017
СТОИМОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ: 24 миллиарда рублей
ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ: Speech

Главный московский стадион, на котором во время чемпионата пройдут матчи открытия и закрытия, а также шесть матчей разных категорий. Стадион ради создания дополнительных трех тысяч мест для болельщиков перестроили довольно сильно, от оригинального здания остались только фасадные стены. Но самые интересные изменения произошли в парке вокруг спортивной арены, которым занимались сразу несколько крупных компаний: например, бюро Wowhaus работало над Лужнецкой набережной, а Speech построило в парке сервисные павильоны — кассы, магазины, раздевалки, пункты досмотра и тренировочные поля. Впрочем, горожанам во время чемпионата все это будет недоступно — доступ на стадион и в парк уже закрыли. Ну а жители Хамовников готовятся к перекрытиям половины дорог в районе, которые будут длиться почти полтора месяца.

«Спартак» («Открытие Арена»)

ГОД ПОСТРОЙКИ: 2014
СТОИМОСТЬ ПОСТРОЙКИ: 24 миллиарда рублей
ПРОЕКТ: Dexter Morеn Associates, AECOM

Новый стадион прошлогодних чемпионов России по футболу, построенный рядом с Тушинским аэродромом, примет четыре групповых игры и ⅛ финала ЧМ. Первый стадион в современной России, целиком сделанный на частные деньги компании «Капитал», которая принадлежит «Лукойлу». Спонсором проекта выступил банк «Открытие», который по иронии судьбы с 2017 года не является частным. После чемпионата стадион должен стать одной из точек притяжения жилого квартала, который появится на месте аэродрома, хотя еще шесть лет назад власти утверждали, что «задачи застройки этой территории у нас нет».

«Екатеринбург-Арена»

ГОД ПОСТРОЙКИ: 1957
ГОДЫ РЕКОНСТРУКЦИИ: 2015–2017
СТОИМОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ: 12,7 миллиарда рублей
АРХИТЕКТОРЫ: Никулин К. К., Васильев С. А., Владимирский Ю. А.
ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ: Проектный институт «Арена»

Единственный из двенадцати стадионов — участников ЧМ, который обладает историческим наследием. Здание построено в 1957 году (в том числе силами немецких военнопленных) и является памятником архитектуры сталинского неоклассицизма. Фасад здания официально признан объектом культурного наследия как пример общественного спортивного сооружения середины XX века. При реконструкции строители сохранили лепной декор и другие исторические элементы входной группы. Еще одна особенность, которая отличает «Екатеринбург Арену» от других принимающих гостей стадионов, — сборно-разборные трибуны — из-за них стадион прозвали ушастым.

После чемпионата трибуны собираются демонтировать, а стадион — закольцевать. После чего он сможет вмещать 23 тысячи человек, хотя на время ЧМ вместимость арены больше на 12 тысяч мест.

«Ростов-Арена»

ГОРОД: Ростов-на-Дону
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2018
СТОИМОСТЬ ПОСТРОЙКИ: 19,8 миллиарда рублей
ПРОЕКТ: АО ЦНИИ Промзданий для «Крокус Интернешнл»

Левбердон, некогда считавшийся самым криминальным районом Ростова, с нулевых известен шашлычными, а теперь еще и стадионом. Там пройдут пять матчей чемпионата мира, а после него арену отдадут футбольному клубу «Ростов». Арена вмещает до 45 тысяч зрителей. До соревнований местное правительство планирует здесь организовать выставки, связанные с историей и традициями донского региона. Вокруг стадиона разбит парк.

«Калининград»

ГОД ПОСТРОЙКИ: 2018
СТОИМОСТЬ ПОСТРОЙКИ: 17,8 миллиарда рублей
ПРОЕКТ: АО ЦНИИ Промзданий для «Крокус Интернешнл»

Самый проблемный стадион ЧМ: построенный на Октябрьском острове, где спортивную арену собирались делать еще по довоенному немецкому генплану, должен был стать новым центром города, но не получилось. Стройка обрастала уголовными делами, конфликтами, даже с землей под стадионом были проблемы: грунт до последнего времени осыпался. После чемпионата, в рамках которого на стадионе пройдут четыре игры группового этапа, стадион перейдет к футбольному клубу «Балтика», но платить ему за арену, кажется, нечем: спонсора у команды все еще нет.

«Нижний Новгород»

ГОД ПОСТРОЙКИ: 2018
СТОИМОСТЬ ПОСТРОЙКИ: 17 миллиардов рублей
ПРОЕКТ: Проектный институт «Арена»

На довольно традиционном внешне стадионе, расположившемся на стрелке Оки и Волги, пройдут шесть матчей чемпионата. Рядом — торговый центр «Седьмое небо» и одноименный жилой комплекс компании экс-мэра Нижнего Олега Сорокина, арестованного незадолго до сдачи стадиона. После ЧМ арена станет базой футбольного клуба «Олимпиец», созданного ровно для того, чтобы занять стадион. Главный аттракцион рядом — ажурные (как и сам стадион) павильоны Всероссийский выставки 1896 года, которые с трудом удалось отстоять местным градозащитникам.

«Волгоград-Арена»

ГОД ПОСТРОЙКИ: 2018
СТОИМОСТЬ ПОСТРОЙКИ: 16,3 миллиарда рублей
ПРОЕКТ: Проектный институт «Арена»

Волжский брат-близнец стадиона в Нижнем Новгороде, где пройдут четыре матча чемпионата мира, построен рядом с Мамаевым курганом, на месте стадиона команды «Ротор» — ей и перейдет арена после ЧМ. В качестве составляющей декора стадиона архитекторы использовали образ футбольной сетки, чтобы придать постройке воздушность.

главный-вопрос.рф

05 Июн, 2018 в 17:01
223
0